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购房过程中不可避免的认购环节

编辑:厦门世纪融金金融服务公司  时间:2015/04/28  字号:
摘要:购房过程中不可避免的认购环节

在福州贷款网上我们常常可以看到网友如此询问,我买的房子让我很不满意,我想取消合同这样的话,是否不能保证开发商退还我当时缴纳的定金呢?这样的问题其实已经被问及很多次,今天小编就要给大家讲讲,买房过程中遇到退定金的问题该怎样处理,怎样才能顺利的让开发商退还定金。

关于定金究竟是不是能够退还的,我们先来详细的了解一下。在当下购房者在购房的过程中,如果看中了某套房产,在正式与开发商签订购房合同之前,开发商为保证购房交易成功,会要求先签订所谓的认购、订购意向协议,并同时收取一定的金额作为定金,将来一般直接用来抵扣房贷首付款。

实际上来说与开发商签订这样的协议其实是很不利购房者的,还真有不少人是在定金不能退还的情况下,迫于资金的压力受制于开发商,最终达成交易。在很多情况下这样的协议是不平等的,又是合同的公允。但是大局环境下,消费者想要购房没有别的选择。从普通意义上将,定金在很多商品销售中确实具有确定交易,预先约定的含义在里面,但是大多数人认为,在购房过程中以此论述推演到购房上,是不合理的甚至还有人无解了这个意义。

购房中定金是可以退还的,当然需要满足一定的条件,根据国内相法律条例,对于房屋买卖纠纷已经了较为明确的规定,而我们作为消费者应该了解其中的范围,从而即使购房有定金也能够避免被套牢。专家建议:1、避免签订认购协议缴纳定金环节,有诚意购买的情况下可以直接签订购房协议,如有问题无法达成交易也不必受制于开发商。2、必须认购的情况下,紧抓定与订的区别,不要以“定金”字样签订,无约定性的资金收取可以避免不退还。3、在协议或合同中明确定金的退还资格,不退还限制等细节,以免造成损失。

有退房需求抓住开发商的不足之处是非常关键的,自己在购房操作时也应该小心行事,同时事先做好准备工作,避免遗漏和疏忽。

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