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调控收紧买房人的应对方法

编辑:厦门世纪融金金融服务公司  时间:2015/04/28  字号:
摘要:调控收紧买房人的应对方法

随着全国四大一线城市统一了二套房的首付比例,同时加大了本地限购限贷政策力度,对于有购买二套房需求的消费者来说,买房的门槛整整提高了一个层次。特别是在房价高昂的一线城市中,仅仅多出的一层首付支出,往往就是购房者所不能承受的,现在更是房贷按揭比例也出现了下降。据福州贷款资讯,广州地区就正因为这样的情况,不少二套房购买者另辟奇径贷款买房。

广州穗六条政策的突然出台,让不少二套房购买者瞬间失去了购房机会,房贷按揭比例大幅度下跌让买二套房变得更难。面对这样的状况,一些按揭贷款公司表示,购房者在这个时候买二套房,往往会因为首付款比率太高,而按揭房贷所给的放款额度又很低,如果不寻求额外的贷款途径,仅凭借普通消费者的购买能力会承受不住。因此在这个时候,有部分购房者干脆借了钱将购房款一次付清,然后用买到的房子去商业银行做抵押,这样的操作下基本上都能拿到近七成额度的贷款资金。

以房产作为抵押物进行贷款申请是一项正常的银行贷款业务,不过银行对于该种贷款的用途有一定的约束,要求只能用于家庭消费支出或者是企业经营周转。但是现在很多二套房购房者利用这个贷款来买房,也是一种曲线的贷款方式。同时很多二手房房主也意识到年底二手房的交易障碍,更多的也会偏向一次性付款的买家。

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