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二手房买卖中的意向金解释

编辑:厦门世纪融金金融服务公司  时间:2015/04/28  字号:
摘要:二手房买卖中的意向金解释

随着二手房产交易的数量越来越多,我们从中所发现的问题也逐步增加,从最初的初接触二手房买卖到最后完整的买到一套房产,一个二手房买家往往能成为一个精明的买房人。说到二手房买卖我们基本离不开与房产中介的接触,而作为从来没有过二手房产买卖经验的购买者,在初次与房产中介打交道的时候,也不易理解他们的诸多专业用语以及行规。今天福州贷款小编给大家讲的是有关二手房交易中,关于意向金的问题。

记得曾有个案例说有介绍过,一对退休的老夫妻想要购买一套二手房产用以养老居住,在一家房产中介的介绍下看中了一套房产,随即房产中介趁热打铁要求老两口先交纳意向金,以表示有意向购买这套房产的诚意,同时在今后的过户交易中这一笔钱也可以直接做定金使用。但结果是去看房子的老人身上并没有带钱,于是房产中介让老人写了欠条以代替意向金。结果老人并没有购买该套房产,而房产中介则认为老人有违约行为,要求老人赔偿。

在上述的案例中,就涉及到了二手房交易的好几种问题,而其中就是意向金在里面起着牵线搭桥的作用。那么在我们的二手房交易中,是否应该缴纳意向金?房产中介又是否有权力向消费者收取该笔费用呢?关于这个问题我们咨询了相关律师,律师认为,意向金是房产中介公司为了制约购房者,保证自己的服务收益而制定的一种协议,是将买房的居间合同用变相性的转为一种买卖意向协议,买家以支付一定金额表示自己的购买诚意,一来以这一笔资金牵制购房者今后能顺利购房,另一方面,在交易无法达成的情况下,也能够保证中介公司以不退还定金的形式获取报酬。

在此小编提醒各位,购买二手房产选择正规的房产经纪和中介,不要随意签订协议缴纳欠款,不平等的条约本身就不具备法律效力。

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