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年底房贷房产市场情况

编辑:厦门世纪融金金融服务公司  时间:2015/04/28  字号:
摘要:年底房贷房产市场情况

年底房地产市场政策的加压预计将会持续到明年,住建部已经在近日提出了最新的调控政策导向,稳定房价抑制房价过快的上涨都会严格落实,并从根本上增加住房的供给量。在这样的大环境下年末的房产交易市场显得有些冷清,不少购房者促足观望,但也不乏一些购房需求强烈的客户群体。

从多地的房产销售情况的了解中福州贷款小编发现,开发商们没有着力推出新盘,但在部分高端住宅项目存量中,打出了优惠折扣吸引购房者,以此来完成年底销售冲刺。同时二手房交易市场出现了降温,部分房产价格有所下跌,但开年之后是否还会有政策上的相关调整,现在还无法看出苗头,但不排除有更加严厉的调控政策推行。

同时了解的到的还有银行贷款利率的大幅度上浮,不仅是首套房房贷利率上调,二套房的贷款利率更是上涨的让购房者无力承担。这样的利率下,贷款人还不一定能够取得房贷放款,贷款额度的紧张才是最关键的问题。在房贷无力支撑的情况下,将极大抑制一批有买房需求的人群,这也是年底交易萎缩成交量迅速下滑的一个方面。

不少主要省市的二手房已经下调了售价,买卖需求均向理性发展,急于求现的卖家主动降价也会吸引一部分一次性支付房款的买家。但这一类交易还是属于少数部分,更多的普通购房者仍需房贷支持。而冷静的房价有专家预计会持续到明年年初,那时候银行房贷额度的宽松,会让年底冷冻的一批购房者解冻。

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